Opportunity Funds

Fiera Properties launches…

The Fiera Properties GTA Opportunity Fund is the first of a series of closed pooled real estate opportunity funds that will offer capital appreciation to institutional and private investors. The focus of these funds will be value-enhancement of properties through strategies such as renovations, expansions and new developments. Investors will make initial investment commitments and their capital, in addition to profits, will be returned after the properties have been improved and sold at the end of the fund term. The GTA Opportunity Fund is a 5-year fund, with its first closing on July 31, 2016, and its second closing sometime before the end of the year (2016).

The Greater Toronto Area: Significant population growth, tenant demand, limited supply of new and renovated space, and low vacancy rates.

The focus of the GTA Opportunity Fund will be:

1. The fragmented, unlisted small to mid-size market ($3-15M equity per project)
2. Revitalization in urban GTA pockets (renovations, expansions, developments)
3. Partnering with specialized, local, expert developers in need of project capital
4. Retail, Office, Industrial and Residential opportunities fueled by population growth
5. Capital appreciation

Investment capital, both foreign and domestic, focused on new and renovated Toronto real estate, will provide attractive exit opportunities for this Fund, as demand and prices continue to increase.

Investment sourcing proficiency results in better market intelligence, and better buys

Our entrepreneurial approach, within a disciplined institutional framework, is what attracts small to mid-size GTA developers to Fiera Properties, many of these developers have access to exceptional off-market opportunities, but are in need of project capital and governance programs. Each year, our team sources and analyzes billions of dollars’ worth of investment properties through an extensive network of long-standing industry relationships. These relationships have been built on our carefully-guarded reputation as responsive, trustworthy, creative and experienced real estate experts. Fiera Properties is a preferred partner…and this opens our world to unique opportunities through exceptional off-market properties.

A vested interest

The Fund Manager for the GTA Opportunity Fund has a significant investment in this Fund, as do Fiera’s affiliates and partners – all interests are aligned with those of our investors, resulting in common goals of top performance and returns.

Institutional-standard evaluation, risk-mitigation and governance processes

Thorough research and analytics, together with a disciplined and auditable investment management process, underpin our investment management platform.

An Advisory Committee acts as the Fund’s governance body.

Every project acquisition is approved by this committee of experienced investment and real estate industry executives.

For more information please contact:

Stuart Lazier

CEO, Fiera Properties and Fund Manager, GTA Opportunity Fund
416.955.4874
slazier@fieraproperties.com

Fonds Opportunités

Fiera Immobilier procède au lancement…

Le Fonds Opportunités Fiera Immobilier – Région du Grand Toronto est le premier d’une série de fonds communs immobiliers d’occasions à capital fixe qui offriront une appréciation du capital aux investisseurs aussi bien institutionnels que privés. Ces fonds viseront l’accroissement de la valeur de biens immobiliers au moyen de stratégies telles que des rénovations, des agrandissements et de nouveaux aménagements. Les investisseurs s’engageront à un apport de capital initial et celui-ci, auquel s’ajouteront les profits, leur sera retourné après que les immeubles aient été améliorés et vendus à l’expiration du terme du fonds. Le Fonds Opportunités Fiera Immobilier – Région du Grand Toronto est un fonds au terme étalé sur cinq ans dont la première échéance pour y investir est le 31 juillet 2016. La date de sa deuxième échéance à cette fin, lorsqu’elle sera établie, sera antérieure à la fin de la présente année 2016.

La région du Grand Toronto : Une croissance démographique et une demande de la part des locataires importantes, un bassin restreint d’espaces locatifs neufs ou rénovés, et un faible taux d’inoccupation.

Le Fonds Opportunités Fiera Immobilier – Région du Grand Toronto ciblera :

1. Le marché fragmenté d’actifs immobiliers de taille petite à moyenne non-inscrits (un investissement de 3 M$ à 15 M$ par projet);
2. Les projets de revitalisation dans des zones urbaines de la région du Grand Toronto (rénovations, agrandissements, aménagements);
3. Des partenariats avec des promoteurs experts locaux spécialisés en quête de capitaux pour des projets;
4. Des occasions immobilières constituées d’édifices commerciaux, de bureaux, industriels ou résidentiels alimentées par la croissance démographique;
5. Une appréciation du capital.

Des investissements de capitaux aussi bien étrangers que nationaux, stimulés par le marché immobilier des édifices neufs ou rénovés de Toronto, offriront des possibilités attrayantes de désinvestissement ultérieur et de récupération du capital pour le Fonds alors que la demande et les prix vont continuer d’augmenter.

L’excellence de la recherche d’actifs dans lesquels investir entraîne une meilleure connaissance du marché et de meilleures acquisitions

Les promoteurs immobiliers de petite à moyenne envergure de la région du Grand Toronto sont attirés par Fiera Immobilier en raison de notre approche entrepreneuriale au sein d’un cadre institutionnel rigoureux. La plupart de ces promoteurs ont accès à des occasions exceptionnelles non inscrites, mais ont besoin de capitaux pour leurs projets et de programmes de gouvernance. Chaque année, notre équipe repère et analyse des biens immobiliers valant des milliards de dollars au moyen d’un réseau étendu de relations durables parmi des intervenants. Ces relations ont été tissées grâce à notre réputation soigneusement entretenue d’experts immobiliers dynamiques, dignes de confiance, créatifs et expérimentés. Fiera Immobilier est un associé de prédilection… ce qui nous vaut d’être informés d’occasions uniques consistant en actifs immobiliers d’un intérêt exceptionnel bien qu’ils ne soient pas offerts en vente.

Des intérêts liés

Le gestionnaire du Fonds Opportunités Fiera Immobilier – Région du Grand Toronto a lui-même investi dans celui-ci une somme importante, comme les autres associés de Fiera Immobilier et de sociétés affiliées. L’ensemble des intérêts de notre personnel est identique à celui de nos investisseurs, d’où la recherche commune de rendements supérieurs.

Des processus d’évaluation, d’atténuation du risque et de gouvernance conformes aux normes institutionnelles

Notre plateforme de gestion des placements est sous-tendue par des recherches et des analyses méticuleuses ainsi qu’un processus de gestion des placements rigoureux et vérifiable.
Un comité consultatif agit à titre d’organisme de gouvernance du Fonds.
Chaque investissement dans un projet est approuvé par ce comité composé de dirigeants expérimentés du secteur de l’investissement immobilier.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter :

Stuart Lazier

Chef de la direction, Fiera Immobilier et gestionnaire de fonds, Fonds Opportunités Immobilier -Région du Grand Toronto
416.955.4874
slazier@fieraproperties.com